Madrid aprueba el plan para ilegalizar el 95% de sus pisos turísticos | Somos Malasaña

Madrid aprueba el plan para ilegalizar el 95% de sus pisos turísticos

Protege 53 barrios de la ciudad e impide la apertura de estos negocios si no cuentan con acceso independiente desde el portal de vecinos

Viajeros esperando a las puertas de un edificio de viviendas turísticas sin licencia en la calle Minas | JUAN CARLOS GONZÁLEZ

Manuela Carmena ya tiene un plan para luchar contra la proliferación de viviendas turísticas en Madrid. Su Junta de Gobierno dará luz verde este jueves a una herramienta con la que el Ayuntamiento confía en frenar el efecto Airbnb que está elevando los alquileres y despoblando el centro de la capital a pasos agigantados desde hace tres años. La normativa, a cuyos detalles ha tenido acceso el periódico Somos Malasaña, protegerá la mitad de los barrios de Madrid (53), entre ellos todos los que se encuentran en el interior de la M-30, la zona donde se centra el negocio de los pisos turísticos.

“Hablando claro, lo que planteamos es una ilegalización masiva de viviendas turísticas”, explicó el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, cuando presentó el plan a asociaciones de vecinos y empresas turísticas en un encuentro celebrado hace dos meses. Según los cálculos de su departamento, el cumplimiento escrupuloso del plan acabaría «con el 95% de los pisos Airbnb que operan actualmente en Madrid». La cifra no es pequeña, ya que los últimos datos hablan de que las webs de alojamientos ofrecen unos 21.500 anuncios de este tipo. Algo que ha generado que los turistas representen a día de hoy casi la mitad de la población del distrito Centro (el 45,71%, según un estudio municipal).

Madrid se lanza a legislar contra el efecto Airbnb sin poseer competencias específicas en el ámbito de la vivienda turística, como sí sucede en otras capitales como Barcelona. Lo hace ante la falta de controles por parte de quien las tiene -la Comunidad de Madrid, a la que acusa de haber descontrolado el mercado- gracias a que el equipo de Manuela Carmena ha encontrado una vía a través de la que puede aplicar sanciones: la disciplina urbanística. El Plan Especial de Usos del Hospedaje, que es lo que aprobará este jueves, permitirá sancionar a los negocios turísticos que ejerzan su actividad sin licencia, aunque sean viviendas y estén en el tercero izquierda de un portal.

Cuatro zonas y nuevas restricciones

Los detalles del plan, que afecta exclusivamente a las zonas residenciales (no a los edificios de uso terciario como los de oficinas, por ejemplo), son complejos y muy detallados. Su principal objetivo es «limitar al máximo la expulsión del uso residencial de carácter permanente», dice textualmente. Para conseguirlo, el Ayuntamiento establece cuatro zonas: la primera coincide con los límites del distrito Centro, la segunda alcanza todo Chamberí, Arganzuela, parte de los distritos de Salamanca, Retiro, Chamartín y al barrio de Argüelles.

Zonas en las que el Ayuntamiento de Madrid aplicará su plan para regular la vivienda turística

Sobre estas dos áreas se aplicarán las medidas más restrictivas. A grandes rasgos, se prohibirá abrir cualquier tipo de vivienda turística en edificios residenciales, salvo en el caso de que cuente con acceso independiente desde la calle. Es decir, que la entrada a estos pisos turísticos no podrá estar en el portal, una circunstancia que no cumple casi ninguna de las miles de viviendas que actualmente operan en Airbnb y plataformas similares en Madrid. Tampoco se podrán alquilar bajos con acceso directo a la acera, puesto que les exige que la entrada no sea directa. Además, el plan también impedirá en estas zonas la transformación de edificios enteros de viviendas en alojamiento turístico de cualquier tipo (hoteles incluidos) en todas las calles salvo grandes ejes viarios como el Paseo del Prado, la Gran Vía o la calle Princesa.

[Lista y mapa: barrios de Madrid en los que están prohibidos los pisos turísticos]

En la zona 3 del plan, que abarca el resto de la almendra central (área que delimita la M-30) y zonas de Usera, Latina, Carabanchel, Príncipe Pío y Chamartín, también habrá restricciones, aunque se permitirán viviendas de uso turístico en casos muy determinados para un pequeño porcentaje de la superficie residencial de cada edificio. Esta área iba a ser en principio más pequeña, pero las presiones vecinales (especialmente de las de asociaciones como la de vecinos de Sol y Letras y la organización Lavapiés, ¿dónde vas?) y los consejos de diversos expertos han hecho que el Ayuntamiento extienda a seis barrios al sur de la M-30 las medidas de protección.

En el resto del término municipal de Madrid se mantendrá la legislación vigente, con el objetivo explícito de «que la actividad de hospedaje se extienda a otras zonas de la ciudad, descargando la concentración del Centro», reza el documento al que ha tenido acceso Somos Malasaña. “Con este plan transmitimos que si los inversores y fondos compran vivienda residencial, en ningún caso van a poder tener una licencia de uso turístico u hotelero”, advertía en la presentación del borrador del plan el concejal del distrito Centro, Jorge García Castaño.

Refuerzo en las inspecciones y sanciones

Al Ayuntamiento de Madrid le ha costado casi tres años tomar la primera medida legal para frenar una turistificación que ha contribuido decisivamente a subidas de alquileres medios del 30% en la ciudad y de hasta el 50% en algunos barrios, y que ha puesto en pie de guerra a las asociaciones de vecinos. En otoño de 2015, cuando este periódico empezó a advertir de la conversión de cientos de casas en apartamentos turísticos, obvió la existencia del problema. Un año después, cuando sus efectos negativos eran ya palpables y llegaba la compra de edificios enteros, indicaba que no contaba con herramientas para legislar ni frenar sus efectos. Pero en 2017 empezó a tomar conciencia de la situación y anunció que buscaba la forma de controlar la pérdida de tejido vecinal en sus barrios por la llegada de turistas. Una herramienta que llegará este jueves.

El Ayuntamiento prevé que el plan especial sea contestado en los juzgados por las empresas de vivienda turística y por algunos partidos (el PP ya advirtió que lo llevaría a los tribunales). Por eso mantiene la moratoria a conceder licencias turísticas que estableció en febrero y que seguirá vigente hasta la aprobación definitiva del plan, algo que probablemente tendrá lugar el último trimestre del año, cuando pase por el pleno municipal, donde tiene asegurado el apoyo del PSOE, con el que lo sacará adelante.

Mientras llega su aprobación definitiva y ante la amenaza de que la justicia la demore, la estrategia del Ayuntamiento pasa por denunciar y sancionar viviendas y apartamentos turísticos que descubren sus funcionarios de oficio, y también los señalados por los vecinos. Esta misma semana ha contratado a 22 personas para reforzar las inspecciones en la Agencia de Actividades, el organismo que controla las licencias en Madrid. Hasta el mes de julio y sin este refuerzo operativo, el área de Urbanismo ha conseguido abrir expediente a 507 alojamientos turísticos, la mayoría de ellos en el distrito Centro (362). De momento ha ordenado el cese de actividad en 147 casos, y espera información de la Comunidad de Madrid para ampliar las sanciones al resto.

Los posibles agujeros del plan de Carmena

Además de la previsible contestación jurídica, el plan especial se enfrentará con varias dificultades. Quizás la mayor sea que el Ayuntamiento de Madrid no puede regular sobre las VUT que se alquilen menos de 90 días al año, el límite que pone la Comunidad de Madrid para considerar esta actividad como empresarial. Las asociaciones vecinales critican además que la medida no se extienda a todo Madrid: “En un contexto de burbuja no existe ninguna razón de que se sustituya vivienda residencial por vivienda para turistas en otras partes de Madrid”, avisa Javier Gil, investigador de la UNED y miembro del Sindicato de Inquilinas de la capital. “Los efectos que se produzcan puede costar mucho revertirlos”, señala.

Para Gil, el plan va a ser recibido por plataformas como Airbnb “con aplausos, porque lo que necesitan es que más personas de otras zonas de Madrid empiecen a hospedar a turistas en sus viviendas y una regulación clara permitirá hacerlo”. Y reclama al Ayuntamiento fijarse en legislaciones como las de San Francisco, donde solo se permite el alquiler de la primera residencia.

Según sus estudios, las zonas periféricas de Madrid son las que más rentabilidad presentan a día de hoy para los alquileres turísticos. Distritos como Villaverde o Puente de Vallecas acumulan críticas excelentes y cada vez más viviendas de este tipo, con el consiguiente aumento de los precios de las propiedades residenciales. “Cuidado con enviar los problemas que tenemos en el centro a la periferia”, añade Víctor Rey, portavoz de la Asociación de Vecinos de Sol y Letras, quien pide que la zona 3 que prevé el plan especial se extienda al resto de la ciudad de Madrid.

“En cualquier caso, damos la bienvenida a la norma”, señala Rey para después reclamar un mayor número de inspectores para el control urbanístico. “Solo en distrito Centro la Comunidad de Madrid tiene registradas 9.000 viviendas, si las dividimos entre los 22 contratados, salen a más de 400 pisos para inspeccionar cada uno. Está claro que su número es insuficiente, aunque puede ser un buen comienzo”.

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33 Comentarios

  1. Pepa

    No hay que ponerle puertas al campo. No PROHIBIRÍA la “EUTANASIA” libre, gratuita (o colaborativa), universal en la Sanidad pública para afectados por las “cuevas hotel” en fincas de vecinos. Al igual que la derecha católica NO PROHIBE o permite los negocios hoteleros patera sin control, sin recepción, sin aislamiento acústico en edificios residenciales, para que “YO” como vecina VÍCTIMA por las “cuevas hotel” en edificios residenciales, pudiera acogerme al “suicidio asistido” sin dolor en cualquier momento de mi vida, y así acabar definitivamente con el “ruido y molestias” de turistas para siempre. Dejando constancia por escrito que el motivo de mi muerte fue el acoso ruidoso y molesto por la turistificación a la que fui sometida por los VAMPIROS DEL TURISMO, siendo cómplices las Autoridades Públicas.

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  2. Ana

    Querida Nelly: los turistas low cost que duermen hacinados en pisos turísticos NO SON LA GALLINA DE LOS HUEVOS de oro, los turistas que se quedan en establecimientos legales SI. Estos vienen pelados de dinero, comen bocatas de embutido barato y orinan en la calle porque no entran a los bares al no tener un duro (no quiero pensar dónde hacen lo otro), beben en la calle, vomitan en la calle y si ligan esa noche, lo hacen en la calle entre los coches. Nunca te has preguntado por qué se quedan en un apartamento turístico, cuando la noche vale casi igual en un hostal limpito y céntrico de 3 estrellas???? pues porque duermen dos en cada cama, hija, más alguno en el suelo sobre la alfombra, y en un hostal no les dejan.

    En unos años, si esto no se corta, pasará igual que en Magaluz. A la larga no sale rentable. Cómo se nota que tú no lo sufres

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  3. Los que tienen que prohibir, ¿Por que prohiben la eutanasia para vecinos afectados?

    Los que tienen que prohibir, ¿Por que PROHIBEN la eutanasia para vecinos afectados?

    ¿”Permiten” o «Autorizan» Expropiar nuestras vidas con las VIVIENDAS NEGOCIO VACACIONALES RUIDOSAS y MOLESTAS en fincas de vecinos, y “PROHIBEN” la EUTANASIA, libre, gratuita (o colaborativa) universal, para que una vecina víctima por las “viviendas NEGOCIO vacacionales SIN AISLAMIENTO ACUSTICO” (pisos patera para turístas) pueda acogerse al “SUICIDIO ASISTIDO” en cualquier momento de su vida, y así acabar definitivamente con el “Ruido y molestias” de turistas de bajo coste y familias patera para siempre?. Dejando constancia por escrito que el motivo de su muerte fue el acoso ruidoso y molesto por la turistificación a la que fué sometida por los VAMPIROS DEL TURISMO, siendo cómplices las Autoridades Públicas.

    ¿Por que si los propietarios de PISOS PATERA PARA TURISTAS, dicen que ellos hacen lo que quieren con su casa, y su sofá, yo no puedo hacer lo mismo con mi cuerpo?

    LOS QUE TIENEN QUE PROHIBIR ESTE NEGOCIO ILEGAL RUIDOSO Y MOLESTO, PROHIBEN LA EUTANASIA, EL ABORTO, EN SU DÍA FUERON LOS QUE PROHIBIERON, EL MATRIMONIO HOMOSEXUAL, EL DIVORCIO, LA ADOPCIÓN DE NIÑOS POR PARTE DE PAREJAS DEL MISMO SEXO…

    ¡HASTA QUE OBTIENEN GRANDES SUMAS DE DINERO NEGRO!. SI SE LES REGALAN GRANDES CANTIDADES DE DINERO EN MONTONES DE 500 EUROS AUTORIZAN ABORTAR, LA EUTANASIA, CASARSE CON UN PERRO, DEJAR DE SER PECADORA O LO QUE HAGA FALTA. ¡¡SON LOS MISMOS DE SIEMPRE!!

    ¿POR QUE LOS QUE TIENEN QUE PROHIBIR, NUNCA VAN A PROHIBIR EL ALQUILER PATERA PARA TURISTAS?

    NUNCA PROHIBIRÁN LAS VIVIENDAS VACACIONALES SOBREOCUPADAS DE TURISTAS POR QUE LOS DE SIEMPRE. TODOS SABEMOS QUIENES SON, GANAN MUCHO DINERO NEGRO CON ESTOS ALQUILERES. LO ÚNICO LES INTERESA EN LA VIDA ES EL DINERO, DINERO, DINERO . ESTÁN CEGADOS POR LA CODICIA, LA AVARICIA. Y PIENSAN ¡A LOS VECINOS QUE LOS DEN….!

    ¿Y quiénes son los que más posibilidades tienen de alquilar pisos a turistas? LOS QUE TIENEN PISOS EN PROPIEDAD ¿y quienes son los que más pisos en propiedad tienen?

    ¡¡LOS QUE TIENEN QUE PROHIBIR!!

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  4. RUIDO, basuras, amenazas

    RUIDO, basuras, amenazas… Estos son algunos de los problemas a los que se enfrentan los vecinos del centro de Madrid frente a la entrada masiva de turistas constantes. En la actualidad hay casi más habitantes de paso que propios residentes en las calles del centro de la capital. Muchos de los vecinos han optado por grabar la situación a la que se enfrentan para denunciarlo con documentos reales.
    https://www.telecinco.es/elprogramadeanarosa/madrid-pisos-turisticos-graban-vecinos_2_2394555036.html

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  5. RUIDO DE GRUPO DE TURISTAS

    El problema de los pisos para turistas tiene solución si los responsables de la “derecha católica”, políticos, Airbnb y Hacienda tuviesen un poco de vergüenza y honradez. Pero ninguno tiene que soportar este desmadre en sus mansiones de urbanizaciones deluxe con seguridad privada, conseguidas gracias a corrupción y favores como mirar para otro lado en estos casos. Nadie va a cagar, mear, vomitar, o montárselo con una prostituta en su portal, ni van a poner música a las 5 de la madrugada en el piso de al lado, ni les van a gritar por el balcón, ni les van a destrozar la escalera, ni les van a poner 8 discotecas al lado de su casa.

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  6. Delatores anónimos vecinales

    Para el alquiler de viviendas vacacionales patera (inscritas en la Comunidad de Madrid) o PISOS PATERA PARA TURISTAS (QUE GENERAN MOLESTIAS Y RUIDOS A LAS VÍCTIMAS – LOS VECINOS de las fincas y de los PISOS COLINDANTES: DEBAJO, AL LADO) habitaciones, hostales, hoteles, pensiones ilegales, alquileres de plazas de garaje, VIVIENDAS PATERA, negocios de cualquier tipo en casas particulares, que cobran en negro y generan molestias y ruidos a los vecinos de las comunidades: serian ideales los chivatazos anónimos vecinales en Hacienda o cualquier ORGANISMO PÚBLICO QUE LOS CRUJA A TODOS y que el Gobierno empezara a multar con 500.000 euros a los HOTELES PATERA ilegales. Seria una fuente de ingresos inagotable. Revisando finca por finca de este país como si fuesen hostales u hoteles, se descubriría la cantidad de dinero que pierde el Estado. No controlando la de personas que alquilan pisos y habitaciones, hostales, hoteles y pensiones ilegales, sin ningún tipo de control…. Sin embargo a los hoteles y hostales legalizados, les exigen unos controles muy extrictos. No hay que olvidarlo y pensar en los demás!!!! ¿A ellos si les pueden hacer inspecciones? ¿Por que hay tanto interés en que a los PISOS PATERA PARA TURISTAS, siendo negocios hoteleros, no se les hagan las mismas inspecciones? No será, que los “piratas o vampiros del turismo” presionan con fuerza!!!

    ¿Quienes son los que más “PISOS PATERA” pueden alquilar a turistas? los que tienen pisos en propiedad. ¿Y quienes son los que más pisos en propiedad tienen? Los políticos, banqueros, constructores, dueños de hoteles y hostales etc.

    Las empresas gestoras que alquilan los PISOS PATERA PARA TURISTAS, en 40 m2 dejan que se alojen 4 turistas, o en un piso de 50m2, con 2 habitaciones, dejan que se alojen 6 turistas, pero como estos turistas tienen las llaves ¿estos no alquilan a más turistas? ¡pues si!, por la cantidad de gente que sale y entra de estos pisos-hotel ¿quien los controla si les han dejado las llaves y no hay recepción? toda esa cantidad de personas que entran a los vecindarios, escapa al control de la policía y de Hacienda y otros ORGANISMOS PUBLICOS, que podría sacar una buena tajada!!!! (para los delincuentes, terroristas, mafiosos es mejor alojarse en un “piso-hotel” que no se le pida la documentación). También se podría multar a las Comunidades de vecinos, para que controlen quien entra y quien sale de las fincas, como si fuesen “hostales” legalizados. Las comunidades, vecinos y Administradores de Fincas actualmente son “cómplices” de este fraude actualmente difundido. ¡¡¡Y se lo callan!!!!

    Hacienda Y MUCHOS ORGANISMOS PÚBLICOS podría multar a la vez y con diferentes multas, a todos los que ¡¡¡participan de la fiesta!!!! primero a los propietarios que cometen el fraude, segundo a las comunidades de vecinos que son cómplices de este engaño y tercero a los administradores de fincas que se lo callan. Hacienda y los OTROS ORGANISMO PÚBLICOS obtendría triple beneficio y con estas multas contratar cada vez más a mas inspectores…

    “Aunque los pisos PATERA turísticos se alquilan por internet, la mayoría se detectan a través de LAS VICTIMAS (los vecinos afectados), que se han quejado por la gran afluencia de personas a cualquier hora del día, el ruido u otro tipo de problemas de convivencia”.

    Destacar, que nuestros políticos codiciosos e interesados no van a permitir nunca denuncias anónimas. Son los que más PISOS PATERA PARA TURISTAS, habitaciones, pensiones ilegales, alquileres de plazas de garaje en negro… tienen en alquiler

    ¿quienes son los que más “PISOS PATERA” pueden alquilar a turistas? los que tienen pisos en propiedad. ¿y quienes son los que más pisos en propiedad tienen? los políticos, banqueros, constructores.

    Si los poderes públicos permitieran delatores anónimos en este sentido el “lobby de la construcción” o “lobby de LOS PISOS PATERA PARA TURISTAS” montarían en cólera. Denunciaríamos anónimamente enseguida a toda esta banda de “encapuchados” del dinero negro, caerían como moscas y tendrían que devolver los sobres

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  7. tres turistas ruidosos

    ¿y los vecinos afectados por los pisos turísticos ruidosos y molestos? ¿Nos tenemos que seguir marchando de nuestras humildes casas para poder descansar, cada vez que vienen y van los grupos de turistas o familias patera?

    PISOS TURÍSTICOS EN FINCAS DE VECINOS NO!!! TODOS LOS ALQUILERES TURÍSTICOS HAY QUE EXPROPIARLOS Y CONVERTIRLOS EN ALQUILERES SOCIALES YA!!! ¡¡¡Propietarios, intermediarios!!!! “lobby de los pisos turísticos” o “lobby de la construcción”

    ¡¡¡VUESTROS NEGOCIOS TURÍSTICOS, ES RUIDO Y MOLESTIAS EN NUESTRAS CASAS!!! TODOS LOS PROPIETARIOS, INTERMEDIARIOS Y TURISTAS DE BAJO COSTE DICEN LO MISMO: QUE ELLOS NO SON NI RUIDOSOS NI MOLESTOS Y QUE NO HAN TENIDO NINGÚN CONFLICTO EN LOS VECINDARIOS. NOS MEAN Y DICEN QUE LLUEVE. TODO LES VALE PARA SEGUIR LLENÁNDOSE LOS BOLSILLOS A MANOS LLENAS. PERJUDICANDO A LOS VECINOS DE LAS FINCAS

    Para nosotros LOS VECINOS, no hay diferencia entre los apartamentos turísticos legales y los ilegales. Todo es lo mismo. ¡¡¡Es un infierno vivir junto a pisos turísticos por días!!!. Todos los propietarios, intermediarios y turistas de bajo coste dicen que ellos no son ruidosos ni molestos. Que ellos nunca han tenido ningún conflicto en los vecindarios. Siempre se inventan que son los otros los molestos y a veces te preguntan ¿pero todos los turistas son ruidosos y molestos? PUES SI. SON MUY MUY MOLESTOS. Al no tener ellos el problema el “negocio hotelero” encima o al lado de su casa NO QUIEREN Y NO LES INTERESA RECONOCER MOVIDOS POR SUS INTERESES ECONÓMICOS, – AUNQUE SABEN QUE SON MUY RUIDOSOS Y MOLESTOS -, que un hotel al ser un negocio, tiene un trasiego de grupos de personas enorme que van cambiando en cualquier momento del día y de la noche: limpieza del “hotel turístico”, trasiego de maletas, ruidos y músicas a deshoras, portazos, “bailoteos”, saltos vacacionales (cada grupo de turistas es diferente, y llevan una vida distinta al resto de vecinos que vive de forma habitual). Hasta ahora ninguno de los turistas de bajo coste, propietarios, intermediarios se ha molestado nunca de preguntarnos a los vecinos de abajo y al lado cuando se alojan en en el “piso turístico” si son molestos o no y que como lo llevamos con tener un negocio hotelero encima o al lado de nuestras casas con tantos cambios de personas al cabo del día. Los pisos patera para turistas son igual que los pisos patera para inmigrantes o estudiantes (Se meten “ciento y la madre” en el piso-hotel) Lo que pasa es que los estudiantes e inmigrantes lo hacen por necesidad (POR NO EXISTIR DERECHO A TECHO Y VIVIENDA SOCIAL) y los pisos patera para turistas benefician SOLO a los propietarios e intermediarios, con el consentimiento de las autoridades, y en perjuicio de los pobres vecinos de las fincas.

    PUES!!! Estamos hartos de los pisos turísticos que tenemos encima y al lado de nuestras casas. Han arruinado nuestras vidas. Estamos hipotecados, alquilados y nos tenemos que marchar de nuestra casa cada dos por tres que vienen los turistas.

    LOS APARTAMENTOS TURISTICOS ARRUINAN LA VIDA DE LAS PERSONAS QUE HABITAN EN UN EDIFICIO RESIDENCIAL. NUESTRA VIDA LA HAN ARRUINADO POR COMPLETO!!! Habría que EXPROPIAR y convertir todos los ALQUILERES TURÍSTICOS en manos de propietarios e intermediarios en ALQUILERES SOCIALES.

    Todos estos INVERSORES AVISPADOS, montarían en cólera tendrían menos beneficios pero las familias desahuciadas y con necesidad de “TECHO” saldrían ganando. Los FONDOS BUITRES, POLÍTICOS Y BANCOS echan a la gente de sus casas y después, alquilan los pisos por días para turistas por que obtienen más renta que con un alquiler social.

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  8. Pamela Chu

    Como vecino del barrio durante más de 20 años me sorprende los comentarios contra la derecha católica y las empresas que alquilan pisos (no soy practicante ni tengo empresas) No estoy a favor de esta especulación, pero yo, estoy pensando seriamente en irme del barrio, la causa, no es los pisos Airbnb o patera, no , ese no es el problema. lleavamos años con pisos donde viven multitud de filipinos, sudamericanos y chinos rodeados de latas de cervezan que venden con toda impunidad. De pisos de estudiantes donde se alquilan habitaciones por 500 euros a niños de papa para que estudien en Malasña (??) Ellos no son turistas bajo coste y molestan mucho más. No soporto salir a la calle , Divino Pastor, no me oculto, y encontrar desde las 12 de la noche a las 9 de la mañana a niñatos y niñatas ‘meando’ sin escrupilos y si dices algo te amenazan, si les sacas una foto te juegas el pellejo y si llamas a la policia dicen que ‘mandan a un patrulla’. Lo que no entiendo como vienen turistas, las calles huelen a orín de toda la progresía carmenista que hace lo que le da la gana en la plaza del 2 de mayo y aledaños, en dos años, que casualidad, desde que se fue la derecha votada por mayoría y llegaron estos progresistas de litrona. En este barrio hemos convivido, con grandes personas , de izquierdas y derechas, escritores de iaquierdas Almudena Grandes (lean sus libros sobre el barrio, ese barrio que no es el que se ha convertido ahora), Sánchez Dragó, que defiende el barrio ultranza, ah, perdón que con el móvil no tienen tiempo para leer,… un alcalde, Gallardón, 3 presidentes de la Comunidad: Cifuentes, Esoeranza Aguirre y Leguina, (qué casualidad, el único que abandonó su piso en Divino Pastor es éste último, de izquierdas) por poner unos ejemplos. Prefiero salir a la calle y encontrarme con ellos, aunque la izquierda no votada los haya hundido y desplazado o con un concejal del PSOE y ortro de la Asamblea de Madrid que viven en el 2 de Mayo y están siempre en los bares, conviviendo y yendo a sus trabajos dos días a la semana o trs , si van, yendo en taxi con nuestros impuestos. Resumiré, yo que he trabajado toda mi vida pagando muchos impuestos, tengo un piso que no es una maravilla y resulta que no puedo hacer con él lo que me dé la gana? no les suena esto ya a que pretenden expropiar las casas de los trabajadores honrados? Repito el problema no será la familia de daneses que vienen a Madrid y no se aloja en el Palace, el problema es la multitud de progresistas vagos, incultos, sucios (sí no saben usar el urinario a 10 centimos que utilizan los indigentes). Tampoco recuerdan los pisos okupas, ¿les digo las direcciones exactas? en Monteleón, los chinos de Divino Pastor 27 y los que taparon la calle cuando invadieron la concejalia de Medio Ambiente hace dos años defendiendo ‘okupas’ que vendían cerveza y hacían fiestas interminables. Me voy del barrio y el piso se lo regalo a Karmena , Sánchez ( su suegro implicado en el escándalo de dos saunas gay del barrio) a Iglesias que se compra un chalet en el extrarradio donde no orinan 3 dominicanos balanceando sus miembros a las 8 de la mañana y mojando mi puerta. Recordemos, a ninguno les ha votado la mayoría, pero ahí están que no me dejan vender o arreglar mi casa, ni aparcar mi coche para que vengan todas las noches a gritar , cantar, sentarse en las terrazas de la calle Ruíz hablando a gritos. Me voy , se lo regalo a quien lo necesite antes de que me lo quiten y me iré a vivir a Berlín, París o Londres donde no sucede esto y la gente es más educada y los políticos más dignos de ser representados. Ahhhh que no puedo vender mi casa, y entonces no podré vivir allí. Hasta nunca, hasta nunca a esta nueva izquierda vaga y sucia.

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  9. S. Perez

    ¿Quien defiende los intereses de los vecinos, que también son propietarios e inquilinos? que también pagan sus rentas, pisos y sus hipotecas y de pronto nos encontramos con una moda vacacional, en nuestra propia casa, conviviendo cada tres días con un montón de turistas y familias patera que benefician a las empresas intermediarias que no dejan de publicitarlo en sus páginas y a los pobres vecinos nos trasladan un negocio turístico en nuestra comunidad, y los propietarios e intermediarios de la derecha católica viviendo sin molestias en otro lugar….. Todos estos inversionistas y fondos buitres de la derecha católica no son pobre gente, con una economía baja precisamente. Tienen mucho dinero. En Madrid concretamente, hay multitud de propietarios con varias viviendas, que las decoran de lujo y las alquilan sin que sus propios vecinos sepan quienes están de paso por su escalera. Sin recepción, sin aislamiento acustico, sin controles de entradas y salidas, empresas subcontratadas de limpieza con bolsas de ropa ,arriba y abajo, limpiando los festivos incluso al mediodia….. además de los cientos de turistas…. todos los subcontratados con llaves de portal y zonas comunes, ascensor arriba y abajo. Las cosas hay que decirlas como son, y decir que aquí nada tiene que ver los hosteleros, es la comunidad, los vecinos son quienes no desean este atropello. Un negocio fácil, y rentable, que como ellos mismos dicen ¡se gana mucho dinero fácil y rápido!
    No llego del todo a comprender, ¿por qué se autorizan los apartamentos turísticos en edificios donde residen ciudadanos que quieren estar tranquilos en su casa, y prohiben la Eutanasia libre, para que los vecinos víctimas por las “viviendas negocio vacacionales» pueda acogerse al suicidio asistido en cualquier momento de su vida, y así acabar para siempre con el “ruido y molestias” de turistas?

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  10. El turismo familiar de piso turístico son Familias patera

    PARECE SER QUE EL TIPO DE TURISTA DEL SIGLO XXI, QUE NUNCA SE ALOJARÍA EN UN HOTEL Y QUE AHORA LES HAN SALIDO MÚLTIPLES ALERGIAS ALIMENTARIAS, TAN CALMADAS, EDUCADAS, CÍVICAS COMO NOS VENDEN Y NOS QUIEREN HACER CREER LOS PROPIETARIOS E INTERMEDIARIOS DE PISO PATERA PARA TURISTAS: SON LAS FAMILIAS PATERA (LOS VIAJEROS DEL FUTURO)

    Este tipo de grupos de amigos o grupos de familias se alojan “ciento y la madre” en una “vivienda vacacional patera” y no quieren que se PROHÍBAN. Son personas o familias que no tienen ni un duro, ni donde caerse muertos, quieren aparentar que son “muy pijos”. y como la mayoría “viaja” ellos como buenos borregos sociales, no van a dejar de hacer lo mismo, aunque sea a costa de comer bocadillos y cacahuetes. Algunos se alojan en “hoteles camuflados” de la misma localidad donde residen por eso de las apariencias ante los demás y no salen nunca a la calle para no ser vistos por personas conocidas. Tienen que disimular y después mostrar ante los otros que pueden irse de vacaciones y “alardear” de lo mucho que han disfrutado, hasta incluso en las opiniones de booking.com, Airbnb, homeaway.es… (sin embargo de los “vecinos afectados” nadie se preocupa. Mucho reclaman la “libertad y derechos” del turista y NADA reclaman para las víctimas de pisos PATERA para turistas que son los vecinos de debajo o al lado de la finca)

    Son turistas de bajo coste; que vienen uno, dos o tres días, a emborracharse, divertirse, hacer ruidos o molestar a los pobres vecinos de las fincas CON REUNIONES FAMILIARES VACACIONALES INTERMINABLES, taconeos, bailoteos, con maletas de aquí para allá, arrastrando muebles, sillas, dando portazos, hacen “footing”, juegan al futbol, bailan flamenco, los niños que traen no paran de correr etc… Aportan poco dinero a la ciudad , pero dan muchos problemas a los pobres vecinos de las fincas. Al no tener dinero para pagarse un verdadero hotel, tampoco tienen dinero para consumir ir a bares, comprar en supermercados, tiendas, comprar regalos. Cuando terminan sus dos cortos días de vacaciones, bajan al primer kiosko de prensa que encuentran y buscan postales de la ciudad donde dicen que han viajado. Tienen que enseñar a los demás el maravilloso paraíso que han podido visitar. Siempre se darán importancia del bonito “hotel” de 5 estrellas en el que han estado alojados. No dirán que han estado 6 familias más de visita, durmiendo todos en colchones en el suelo del “piso patera para turistas” del que nunca han salido en su corta estancia. Tampoco dirán a nadie que no ha sido un “hotel” si no un “piso patera para turistas” donde han estado alojados como “chinches”. Este tipo de personas o familias, son unos egoístas como la copa de un pino. En ningún momento de sus vacaciones-patera se dignarán a tocar el timbre al vecino de abajo o al lado del edificio y preguntarle si son molestos y ruidosos o no, por alojarse tantas personas en el piso de arriba o al lado. No son nada solidarios y piensan en sus intereses, hasta que les pasa a ellos, y si les pusieran un “piso turístico” encima de su casa, pondrían el grito en el cielo y reclamarían que todo el mundo les apoyase… ENTONCES SI!! QUERRÍAN QUE LOS PISOS TURÍSTICOS EN FINCAS DE VECINOS SE PROHIBIESEN PARA QUITARSE LA MOLESTIA Y EL RUIDO DE ENCIMA…

    PERO CUANDO LES PASE A ELLOS EH!!! LOS VECINOS LAS FINCAS LES IMPORTAN UN BLEDO!!!

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  11. Más de egoismo turístico - Más de vampirismo turístico

    Ventajas de alojarse en apartamentos durante las vacaciones familiares patera
    «se evita tener las molestias de oír los RUIDOS que se suelen ocasionar en hoteles y hostales. Nos estamos refiriendo a los que generan los clientes de otras habitaciones, los servicios de limpieza de los cuartos, los de los clientes que están en las piscinas e instalaciones comunes…» (EGOISMO TURÍSTICO)

    ¿y a los vecinos cívicos y pacíficos no nos dejan decidir si queremos vivir o no rodeados de “HABITACIONES de hotel” (Negocios Hoteleros) al lado, debajo de nuestras casas?

    «Cabe la posibilidad de acoger en el apartamento a más familiares o amigos, por lo que, al final, saldrá muy económico el alquiler del mismo.» (FAMILIAS PATERA)

    https://okdiario.com/bebes/2018/06/25/ventajas-alojarse-apartamentos-durante-vacaciones-familiares-2472776

    En esta página se demuestra el egoismo del “turista” y de sus “pisos turisticos”:
    Las empresas recomiendan a los turistas alojarse en edificios residenciales por que tienen menos posibilidades de tener “ruido” que en edificios de “turistas”. Sin embargo a los vecinos cívicos y pacíficos no nos dejan decidir si no queremos vivir rodeados de “pisos turísticos” (Negocios Hoteleros) al lado de nuestras casas.

    Las empresas, se preocupan de que sus turistas no tengan ruido. ¿Quien se preocupa de los vecinos que viven al lado de los “pisos turísticos”? Por que cuando cuando un vecino “pacifico” reclama no tener ruido de turistas, le tachan de apestado o “quisquilloso”, nervioso…
    ¡Si las asociaciones de “pisos turísticos” reclaman el derecho del turista!.

    Yo como vecino cívico reclamo: “no tener ruido de turistas en mi casa” ¡Pisos turísticos en fincas de vecinos no!

    La pregunta es, ¿Deseas alojarte en un edificio residencial o en uno para turistas?
    Los turistas no eligen edificios de turistas por que saben que pueden tener unas vacaciones ruidosas. Si a los vecinos “civicos” se les molesta con ruido eso no les importa.

    Si alquilas un apartamento ubicado en un edificio residencial, probablemente tus vecinos serán residentes permanentes. Por lo tanto, no les gustará que hagas mucho RUIDO o que escuches música hasta altas horas de la noche. Tus vecinos pueden ser personas mayores o familias con niños que no están de vacaciones. El edificio probablemente será más tranquilo que aquel que esté repleto de personas de vacaciones. (Eso significa que las personas de vacaciones llevan una vida distinta a los vecinos que viven de forma habitual en una finca. ¿Y entonces por que los VAMPIROS DEL TURISMO, nos tienen que obligar a los vecinos “cívicos” a vivir esta situación de convivir con alquileres turísticos?) ¿Es que solo cuenta la libertad del turista para elegir? ¿Es que la libertad de los vecinos “pacíficios” no cuenta? ¿No podemos decidir si queremos vivir al lado de pisos turísticos o no?

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  12. Faustino

    Lamentablemente, la derecha católica (propietarios, banqueros, fondos buitre, Comunidad de Madrid,…) siguen sin hacer nada de nada. Se comprende. Él y ella, y los suyos, conforman la trama, junto con las turoperadoras, que desvía el dinero de las páginas webs y el alquiler para turístas que se recibe hacia los paraísos fiscales, donde duerme seguro. Mientras tanto los vecinos se tragan todas las molestias y ruidos, basura que llega de fuera y toma Madrid por un burdel, un mingitorio público y un retrete. Éste es el auténtico retrato de la Madrid tan olímpica y triomfant que se muestra incapaz de legislar un mínimo decálogo de conducta cívica y actuar en consecuencia. ¿Alguien se imagina este mismo comportamiento en Francia, Alemania, Suecia o Inglaterra? Inadmisible. Por favor, que alguien haga algo y tome cartas en el asunto. ¡Vergonzoso!
    Normal, que se reclame el derecho al “suicidio asistido” (eutanasia) para morir sin dolor y acabar con el infierno de vivir junto a viviendas vacacionales por días.

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  13. Indi

    ¿Que me dicen de estos pisos para turistas que tan de moda se han puesto? pisos que los alquilan supuestamente una familia y luego se meten 6 familias mas, si te quejas a los propietarios por las molestias y ruidos que padecemos, nos contestan que no es problema suyo, que te puede tocar un vecino que sea mas ruidoso y que te marches al campo, pero la renta si la cobran, más vigilancia por favor irse a trabajar sin dormir un dia tras otro no se puede aguantar. Inspecciones yaaaaaaaaaaaa

    Si no se pueden promulgar leyes retroactivas o prohibitivas, ¿por que prohiben la Eutanasia, para que una vecina víctima por las “viviendas negocio vacacionales” pueda acogerse al suicidio asistido en cualquier momento de su vida, y así acabar para siempre con el “ruido y molestias” de las familias de turistas? Tal vez la prohiben por que no hay comisiones del 5%, ni dinero negro de por medio?

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  14. Opiniones de turistas en un edificio solo de turistas, ¡SIN VECINOS!

    Algunas de las opiniones de turistas de otros turistas alojados en UN EDIFICIO QUE SOLO ES DE TURISTAS Y NO HAY NI UN SOLO VECINOS en la calle Santa María, 36. El constructor, no consiguió vender en 2006, (cuando explotó la burbuja de la construcción) los pisos, y ahora tienen muchisimos edificios y pisos que los alquila a turistas. Lo que les pasa con el RUIDO a estos turistas con los otros turistas es exactamente el mismo «infierno» que estoy viviendo todos los días, por tener «viviendas de uso turistico» encima de mi casa, a los lados, debajo…. Estoy rodeada.
    Encima de todo, todos los edificios que «rehabilitaban» ´con mano de obra barata, sin especializacion. Todos las viviendas las construían sin licencia, sin proyecto, sin permiso, y hacían más casas de las permitidas, con lo cual, imaginen el mal aislamiento acústico que tienen estos pisos, que no están preparados para albergar «negocios hoteleros» ¿o tienen el permiso y licencias de los técnicos de urbanismo del Ayuntamiento? pues no, por que el Ayuntamiento de Madrid, no ha dado ní una sola licencia para cambiar el uso de vivienda residencial a negocio.

    1 opinión: Hay un problema con el resto de huéspedes. porque al no haber nadie por la noche,si vienen borrachos llaman a las puertas y molestan al resto. No pudimos dormir bien debido a eso.recomiendo tener una recepción de noche o un mayor control de los huéspedes

    2 opinión: Se oyen mucho los ruidos de los pisos turísticos vecinos sobre todo cuando la gente vela tarde o vuelven tarde y no se quitan los zapatos (menos mal, estabamos en la última planta).

    3 opinión: Lo que menos me gustó es que se oían muchos ruidos de otros apartamentos

    4 opinión: La falta de insonoridad entre apartamentos – por la mañana escuchamos como subían y bajaban las escaleras los huespedes

    5 opinión: se oyen ruido de movimiento de muebles y caminar de pisos superiores

    6 opinión: Los huespedes del apartamento adyacente montaron una fiesta a las 4 de la mañana, a la que acudieron numerosas personas ajenas, por lo que no pudimos descansar hasta que terminaron con el ruido. Además, como había varias personas fumando el humo del tabaco se colaba por debajo de la puerta de nuestro apartamento. En mi opinión, el hecho de que en la recepción no haya personal 24h facilita que se produzcan este tipo de situaciones. No volveremos.

    https://www.booking.com/reviews/es/hotel/madrid4rentals-santa-maria.es.html

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  15. Inseguridad, (recepción con recepcionista 24 horas) Ruido (Aislamiento acústico)

    ¡LA RECEPCIÓN con recepcionista humano 24 horas y AISLAMIENTO ACUSTICO SON MUY IMPORTANTES EN TODA VIVIENDA NEGOCIO VACACIONAL!

    La recepción con recepcionista humano 24horas y Aislamiento acústico son muy importantes. Deberían de ser IMPRESCINDIBLES. Hay que estar siempre pendiente de los huéspedes que se alojen. El control de los recepcionistas, siempre tendría que estar ahí por lo que pueda ocurrir y en todos los “pisos para turistas” debería de ser de obligado cumplimiento la existencia de recepción, así como el aislamiento acústico de este “negocio hotelero” (por la cantidad de transito de personas que entran y salen del negocio en cualquier momento del día o de la noche)

    Los “pisos para turistas” en edificio de vecinos no tienen normas, no tienen recepción. Los “grupos de turistas” y “grupos de familias patera ” que se alojan en pisos turísticos de edificios de vecinos son muy ruidosos y molestos por que ocupan muchas personas el “hotel” sin normas, sin recepción, y así pagan menos dinero. Se sienten libres para hacer lo que les dé la gana. Por eso se insiste, que los vecinos cívicos no deberíamos de tener esa situación obligada por los “Vampiros del Turismo”. Todos las viviendas vacacionales deberían REGULARSE en un mismo bloque con recepción, para que se molesten los “huéspedes” entre ellos y no compartiendo vivienda con vecinos que residen habitualmente en una finca. Molestan mucho. Son personas que se desmadran y no les gusta cumplir normas. En los hoteles y hostales legalizados, existe una RECEPCIÓN que echa a los turistas molestos y les dicen que ENTREN DESPACIO CUANDO LLEGUEN A ALTAS HORAS DE LA NOCHE, QUE NO ENCIENDAN VELAS, QUE NO FUMEN PORROS, QUE NO SE EMBORRACHEN, QUE NO HAGAN REUNIONES CON GRUPOS DE FAMILIAS NUMEROSAS DE VACACIONES QUE PUEDAN MOLESTAR A OTROS HUESPEDES, QUE NO BAILEN “FLAMENCO”, QUE NO PATALEEN, QUE NO CORRAN POR EL NEGOCIO HOTELERO, QUE LOS NIÑOS NO JUEGUEN A LA PELOTA DE DÍA Y DE NOCHE, QUE NO ARRASTREN MUEBLES, QUE NO DEN PORTAZOS, QUE NO GRITEN, QUE NO CANTEN ETC…

    En los “hoteles turísticos” de edificios de vecinos, se ponen muy rabaneros los turistas, cuando les dices que deseas dormir ¡¡¡ la recepción tendría que decirles que tienes derecho al descanso para que un vecino no tenga que estar llamando cada dos por tres a la policía. Eso es trabajo de los recepcionistas, no de los vecinos. Si a los hoteles al ser negocios les exigen tener UNAS NORMAS, UNA RECEPCIÓN, me imagino que por algo será!!!. A los pisos turísticos, al ser negocios, les deberían de exigir las mismas normas!!!!! y así no molestar a los vecinos de las fincas.

    Para delincuentes, mafiosos e incluso, terroristas es mejor alojarse en un piso donde no se les pide su identificación y donde no existe recepción. Si alguno de ellos dejara sus datos lo haría la persona o personas que no tenga “antecedentes”, pero como ellos disponen de las llaves, por la noche llegarían sin ser vistos los malos con “delitos” para no ser descubiertos. Estos a su vez pueden hacer copias de las llaves del portal de la finca residencial si quieren, y un montón de gente desconocida tener llaves del portal, y así investigar en que casas pueden entrar a robar o no, u okupar.

    TODO ESTO PASA POR QUE LOS QUE NOS GOBIERNAN HAN PROTEGIDO JAMÁS A LOS POBRES VECINOS DE LAS FINCAS Y POR NO EXISTIR UNA RECEPCIÓN con recepcionista humano 24h. QUE VIGILE EN TODO MOMENTO QUIEN ENTRA Y SALE DE ESTAS “VIVIENDAS VACACIONALES”. ADEMÁS LAS AUTORIDADES SON QUIENES PERMITEN QUE EN 4Om2 PUEDAN ALOJARSE COMO MÍNIMO YA 4 PERSONAS, Y 2 PERSONAS MÁS ADICIONALES SI HAY 10m2 más. Sin contar después la gente que por la noche se mete en estos “pisos-hotel” sin ser vistos.

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  16. Magdalena

    Si es ser humano no fuese como es, y todos tuviéramos respeto por lo demás e hiciésemos las cosas bien, los pisos turísticos no serían un problema. Gestiono desde hace años varios apartamentos con sus licencias en regla, aunque no estoy en contra de las medidas que se van a tomar ya que entiendo que se ha generado un grave problema para todos. Pero no deja de darme rabia que por el descontrol de unos paguemos el pato otros. No todas las viviendas turísticas son una molestia para los vecinos, si uno se preocupa de hacer bien su trabajo. Al final acabamos todos demonizados y en el mismo saco. Por un lado, si se hubiera previsto esto bien, dado un número de licencias sostenible y hubiera presupuesto para llevar un control de cómo están funcionando estas licencias, todo esto no habría pasado. Y no era tan difícil de ver que esta situación iba a llegar. Por otro, la persona que gestiona la vivienda, sea como yo que me hice autónoma, sea el propietario, puede perfectamente controlar que en su casa se alojen solo personas, familias, respetuosas con el vecindario. Yo llevo haciéndolo todos estos años, controlando bien a quien alquilo la casa, no aceptando reservas de grupos grandes, recibiéndoles personalmente y dejándoles muy claro las normas y el respeto, y dándoles a los vecinos mi teléfono para que me llamen ante cualquier CUALQUIER problema. Y en todos estos años solo me han llamado dos veces, y las dos lo solucioné rápidamente. Cuando me encuentro con
    Los vecinos siempre les pregunto si todo está bien. Es más, he tenido más quejas porque mis “turistas” han sido molestados por ruidos vecinales que al revés, pero bueno, eso es lo que conlleva que alquilen una vivienda y no un hotel, todo no puede ser perfecto!
    Me cansa que el ser humano sea incapaz de prever y hacer las cosas más o menos bien desde el principio, aunque luego se hagan ajustes según los derroteros. Más que nada, por las personas que desde el principio hemos intentado hacer todo esto bien, declarando todo lo que hay que declarar, pagando impuestos (qué no son pocos), preocupándonos de que fuera un trabajo sostenible sin molestar a nadie, etc. Y también de los turistas que he tenido el placer de alojar, orientar, recomendar, y mostrarles lo maravillosa que es esta ciudad, que tampoco todo el
    Turismo es salvaje y de litrona. Repito: todo esto sería controlable (también la cantidad de licencias para que esto fuera una forma digna de ganarse la vida sin hacerlo insostenible y molesto) si el Estado se preocupara un poco y anticipara lo obvio, y si el ser humano no fuera un desgraciado irresponsable.

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  17. Indignación

    Entregarse al turismo de “vivienda de uso turístico” es sencillamente prostituirse, y ahora nos vamos dando cuenta de lo que supone. No hay actividad económica más inestable ni más insostenible.
    Con tal de hacer caja todo vale, esta es la forma de vida que están implantando los Gobiernos, Comunidades Autónomas y Ayuntamientos a traves de de sus acólitos. El culto al Becerro de Oro. Es lo único que interesa a estos hipócritas ultracatólicos para los cuales los valores humanos pasan a ser residuales. Y los vecinos afectados de las fincas por las molestias de los grupo patera de turistas no les preocupan? solo les interesa el dinero?
    Si no se pueden promulgar leyes retroactivas o prohibitivas, ¿por que prohiben la Eutanasia, para que una vecina víctima por las “viviendas negocio vacacionales” pueda acogerse al suicidio asistido en cualquier momento de su vida, y así acabar para siempre con el “ruido y molestias” de las familias de turistas? Tal vez la prohiben por que no hay comisiones del 5%, ni dinero negro de por medio?

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  18. Adel

    Estoy totalmente en contra del alquiler vacacional de pisos y menos si la persona que lo promociona es el director de una inmobiliaria, inversionista o un constructor.
    Yo soy una sufridora vecina de estos alquileres,habitualmente no declarados, que provocan desperfectos en los edificios y ruidos. No podemos dormir y acabamos enfrentandonos a esas familias patera o energumenos que generalmente pueblan los pisos vacacionales en Madrid y gracias a ellos nos pasamos las noches sin dormir. Mientras que los dueños de esos pisos viven tranquilos y duermen bien a gusto lejos en sus cómodas casas de campo o incluso fuera de edificios residenciales y mientras los sufridos trabajadores nos jod….s!

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  19. Víctimas de los pisos turísticos

    ¿Como se controlan las webs de viviendas de uso turístico y la economía colaborativa y SUMERGIDA?

    Pues se controla como se ha hecho con las webs de descargas gratuitas de contenidos artísticos (música, series y películas básicamente), que roban el trabajo de otros para ganar dinero. Esas webs a día de hoy están acorraladas por la justicia y la jurisprudencia, y algunas han empezado incluso voluntariamente a eliminar sus enlaces por miedo a acabar en la cárcel. Y cada vez más gente se apunta a videoclubs on-line pagando para ver películas en streaming. Solo con la justicia, la autorización de la denuncia ANÓNIMA ciudadana y el acoso a los delincuentes se puede conseguir erradicar estas practicas que solo benefician a politicos, banqueros, constructores, fondos buitres….

    Hay que tener voluntad política imperiosa de erradicar esta practica. Y los políticos tienen que dejar de pensar en sus intereses económicos y los de sus amigos, en beneficio de los pobres vecinos de las fincas.

    También hay que permitir las denuncias anónimas -con un teléfono de atención 24horas- de los vecinos colindantes de los pisos turísticos, cuando el alquiler de turistas es en negro, para evitar las represalias de los “vampiros del turismo”.

    No hay que permitir ni un solo piso turístico en fincas de vecinos. ¿la eutanasia libre la permiten o se prohiben para victimas de las VUT?
    Cada alquiler que exista en comunidades de vecinos hay que prohibirlo ya!!! al igual que se prohibe la eutanasia libre.
    Los turistas que se vayan al hotel!!!!

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  20. Egoísmo turístico - Vampirismo turístico

    En esta página se demuestra el egoismo del “turista” y de sus “pisos turisticos”:
    Las empresas recomiendan a los turistas alojarse en edificios residenciales por que tienen menos posibilidades de tener “ruido” que en edificios de “turistas”. Sin embargo a los vecinos cívicos y pacíficos no nos dejan decidir si no queremos vivir rodeados de “pisos turísticos” (Negocios Hoteleros) al lado de nuestras casas.

    Las empresas, se preocupan de que sus turistas no tengan ruido. ¿Quien se preocupa de los vecinos que viven al lado de los “pisos turísticos”? Por que cuando cuando un vecino “pacifico” reclama no tener ruido de turistas, le tachan de apestado o “quisquilloso”, nervioso…
    ¡Si las asociaciones de “pisos turísticos” reclaman el derecho del turista!.

    Yo como vecino cívico reclamo: “no tener ruido de turistas en mi casa” ¡Pisos turísticos en fincas de vecinos no!

    La pregunta es, ¿Deseas alojarte en un edificio residencial o en uno para turistas?
    Los turistas no eligen edificios de turistas por que saben que pueden tener unas vacaciones ruidosas. Si a los vecinos “civicos” se les molesta con ruido eso no les importa.

    Si alquilas un apartamento ubicado en un edificio residencial de salou, probablemente tus vecinos serán residentes permanentes. Por lo tanto, no les gustará que hagas mucho ruido o que escuches música hasta altas horas de la noche. Tus vecinos pueden ser personas mayores o familias con niños que no están de vacaciones. El edificio probablemente será más tranquilo que aquel que esté repleto de personas de vacaciones. (Eso significa que las personas de vacaciones llevan una vida distinta a los vecinos que viven de forma habitual en una finca. ¿Y entonces por que los VAMPIROS DEL TURISMO, nos tienen que obligar a los vecinos “cívicos” a vivir esta situación de convivir con alquileres turísticos?) ¿Es que solo cuenta la libertad del turista para elegir? ¿Es que la libertad de los vecinos “pacíficios” no cuenta? ¿No podemos decidir si queremos vivir al lado de pisos turísticos o no?

    Las grandes agencias de viajes a menudo negocian para sacar el mayor provecho de los apartamentos alquilando todo el edificio. Esto significa que cuando estás de vacaciones, el resto del edificio también lo está. esto es una ventaja ya que todos tienen la mentalidad ‘de vacaciones’, aunque dependiendo de la edad de las personas que estén alquilando el apartamento, esto implicará más o menos ruido.

    Al momento de reservar, una buena idea es preguntar si el resto del edificio está repleto de turistas (y si es así, de qué edad) o si es residencial. También pregunta si hay alguna regulación sobre el edificio.

    Generalmente hay dos tipos de apartamentos en Salou. Los hay en edificios residenciales y en edificios para turistas. Los apartamentos en edificios residenciales probablemente sean más tranquilos y los exclusivos para turistas pueden ser más ruidosos, dependiendo de la edad de los turistas que los ocupen. (Esto significa que viviendas residenciales no pueden convivir con viviendas turísticas por que no son lo mismo. Un negocio hotel es diferente a una vivienda residencial)

    https://www.salou-tourist-guide.com/es/apartamento/apartamento-en-salou.html

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  21. Turista ruidoso

    LAS VIVIENDAS VACACIONALES son muy RUIDOSAS Y MOLESTAS. SON PISOS PATERA PARA TURISTAS

    VIVIENDAS VACACIONALES O PISOS PATERA PARA TURISTAS EN FINCAS DE VECINOS NO!!!

    LOS GRUPOS DE TURISTAS Y FAMILIAS PATERA QUE VIENEN Y VAN ENCIMA Y AL LADO DE MI CASA EN MADRID SON MUY RUIDOSOS Y MOLESTOS. LOS NEGOCIOS HOTELEROS (PISOS TURÍSTICOS) DEBEN DE PROHIBIRSE EN FINCAS DE VECINOS.. Y “REGULARSE” TODOS EN UN BLOQUE ENTERO CON RECEPCIÓN.

    LOS VECINOS TENEMOS “LIBERTAD Y DERECHO A DECIDIR” COMO LA LIBERTAD DE LOS TURISTAS (QUE DEFIENDEN PROPIETARIOS E INTERMEDIARIOS) A QUE NO NOS INSTALEN AL LADO DE NUESTRAS CASAS “RESIDENCIALES” “NEGOCIOS HOTELEROS” SIN CONTROL Y SIN RECEPCIÓN.

    “Ruidoso es un vecino que tengo yo al lado y no está de vacaciones” nos comentan los VAMPIROS DEL TURISMO
    «imaginamos que soy de alquiler tradicional y monto fiestas cada noche (ya conozco casos). Pensáis que podéis hacer algo contra mi en este caso ? Pues no, no podéis hacer nada. Os digo de la propia experiencia» NOS SIGUEN INSISTENDO .
    «Hay que acostumbrarse que hay mas gente en ello y que siempre habrá borrachos y ruido en el centro y si no te gusta, pues ve afueras. ¿Y POR QUE NO SE VAN ELLOS Y NO LOS VECINOS?

    ¿Y POR QUE SI LOS VECINOS SON MÁS RUIDOSOS QUEREIS QUE VUESTROS “TURISTAS” SE ALOJEN EN EDIFICIOS RESIDENCIALES? ¿NO OS PREOCUPA TANTO LA LIBERTAD DEL TURISTA? ¿O NO SERÁ QUE OBTENEIS MÁS RENTA ALQUILANDO A TURISTAS QUE CON UN ALQUILER CONVENCIONAL?

    ARGUMENTOS QUE DIFUNDEN LAS PERSONAS (PROPIETARIOS E INTERMEDIARIOS) QUE DEFIENDEN LOS PISOS TURISTICOS o pisos patera para turistas EN EDIFICIOS DE VECINOS

    (SI DEFENDIERAN CON TANTO “ÉNFASIS” EL DERECHO AL DESCANSO DE LOS DEMÁS, MÁS QUE SUS PROPIOS INTERESES VACACIONALES Y ECONÓMICOS, TODO NOS IRÍA MEJOR, YA QUE EL DERECHO AL DESCANSO DEBERÍA DE ESTAR POR ENCIMA DE TODAS LAS COSAS Y LOS PODERES TENDRÍAN QUE ACTUAR, PARA QUE NI “TURISTAS” NI “VECINOS” MOLESTARAN)

    NUEVO ARGUMENTO QUE DIFUNDEN LOS DEFENSORES DE APARTAMENTOS TURÍSTICOS EN EDIFICIOS DE VECINOS Y QUE ULTIMAMENTE VIENEN DIFUNDIENDO SUS “PALMEROS”: (PROPIETARIOS, INTERMEDIARIOS, Y PERSONAS QUE SE ALOJAN)

    “en un alquiler “normal” te puede “tocar” al lado un piso de estudiantes fiesteros y te joden la vida de la misma manera”.
    “Ruidoso es un vecino que tengo yo al lado y no está de vacaciones”
    “Es simplemente estúpido pensar que los turistas tienen conflictos con los residentes ya que se trata de seres humanos y manzanas podridas las hay en todos lados, por lo menos un turista “malo” esta de paso, pero un vecino residente conflictivo lo tienes para siempre”
    “Si no tuvieras Apartamentos turísticos ruidosos podrías tener unos vecinos “plasta”, por que vecinos hay de todo tipo, y mientras puedes tener un vecino que tenga perros, haga ruido, ponga música etc, también te puedes encontrar con un mal turista”.
    “suelen quejarse mas los turistas del ruido vecinal”
    “Entiendo lo que dicen de los ruidos, pero les aseguro que molesta más a los vecinos el garage que hay en el mismo pasaje o los gritos nocturnos de los jóvenes barceloneses que hacen botellón en la bocacalle (tuve que aislar las ventanas) que mis huéspedes”

    ESTOS SON OTROS NUEVOS ARGUMENTOS QUE UTILIZAN PARA DEFENDER LOS APARTAMENTOS TURISTICOS EN EDIFICIOS DE VECINOS. PERO NUNCA PENSANDO EN LOS DEMÁS. LA GENTE PIENSA EN SUS INTERESES.

    SEÑORES HAGAN UNA “LEY” CONTRA EL RUIDO TANTO DE VECINOS COMO DE TURISTAS, COMO EN HOLANDA O EN LOS PAíSES EUROPEOS. AQUí EN ESPAÑA LA GENTE NO CUMPLE NORMAS Y SE DESMADRA: ( lo que estoy viviendo, y lo que conozco hasta ahora, es que convivir viviendas con turistas, es la experiencia más espantosa que me ha podido ocurrir en mi vida). Me he tenido que marchar de mi casa por tal motivo. Si me hubiese tenido que marchar de mi casa por el ruido y molestias de vecinos lucharia de igual manera con la misma intensidad e indefinidamente para solucionar mi problema.

    PROPIETARIOS (DEFIENDEN PISO PATERA TURÍSTICOS EN EDIFICIOS DE VECINOS, PERO ELLOS NO QUIEREN PISOS TURÍSTICOS ENCIMA DE SU CASA NÍ AL LADO)(DIRÁN QUE SON MAS RUIDOSOS LOS VECINOS): van a defender con uñas y dientes con un motón de argumentos y argucias, este tipo de alquiler turístico patera en edificios de vecinos, posiblemente, por que obtienen más renta que con un alquiler normal. Pero nunca se preocupan de luchar entre todos por una ley Nacional, contra el ruido de turistas y vecinos, que ponga unas multas o castigos enormes para los que molestan a los vecinos cívicos y pacíficos. Por que las multas se las podrían poner a ellos (los propietarios)

    EMPRESAS QUE ALQUILAN PISOS PATERA TURíSTICOS (DEFIENDEN APARTAMENTOS TURÍSTICOS EN EDIFICOS DE VECINOS, PERO ELLOS NO QUIEREN PISOS TURÍSTICOS ENCIMA DE SU CASA NÍ AL LADO): también van a defender este tipo de alquileres con muchos argumentos, por que viven de este negocio, no les preocupan los demás. Lo que más les preocupa es que cada vez encuentran menos comunidades donde los quieran y se las ven y las desean para encontrar pisos en edificios de vecinos para poder alquilar a turistas. Se preocupan del derecho al descanso de los turístas, pero no el derecho al descanso de los vecinos cívicos y pacíficos.

    PERSONAS QUE DEFIENDEN PISOS PATERA TURíSTICOS EN EDIFICIOS DE VECINOS POR QUE SE ALOJAN EN ELLOS ( PERO NO QUIEREN PISOS TURÍSTICOS ENCIMA DE SU CASA NÍ AL LADO): te argumentan que con vecinos puedes tener más problemas que con turistas. No les interesa que se quiten los apartamentos turísticos en edificios de vecinos, posiblemente por que si se fueran de vacaciones, a este tipo de hoteles, pero todos concentrados en un mismo bloque, los otros turistas podrían molestarles. y ellos piensan que no quieren vacaciones “ruidosas”. No les interesa si los turistas molestan a otras personas o no. Viven nutriéndose y alimentándose de su propio egoísmo…por que también existen “hoteles turísticos” en edificios enteros con normas y recepción, pero ellos reclaman el no ser molestados, pero no les importa nada si a los otros los molestan o no….

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  22. Nelly

    Vale, imaginamos que soy de alquiler tradicional y monto fiestas cada noche (ya conozco casos). Pensáis que podéis hacer algo contra mi en este caso ? Pues no, no podéis hacer nada. Os digo de la propia experiencia.

    Así que prohibir alquiler turístico es igual que matar la gallina que te pone huevos de oro. Prohibir no es la solución!! Controlar – es la solución. Obligar a las empresas turísticas poner detectores de ruidos y hacer pisos insonorizados son las soluciones.

    Y ademas, la ciudad crece. Hay que acostumbrarse que hay mas gente en ello y que siempre habrá borrachos y ruido en el centro y si no te gusta, pues ve afueras.

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  23. P.H.

    ¿no se pueden poner puertas al campo…?¿el mundo esta cambiando…?¿solo hay que adaptarse y que paguen impuestos?.
    Totalmente a favor de los “Alquileres Vacacionales”
    Cuando cumplan con:
    Hacienda…IVA ,I.R.P.F…….
    Sanidad: Libro Azul, tratamiento de aguas, Cristoporidium, control de legionela, control de plagas, cucarachas, hormigas, ratones, chinches y todo lo que se mueva que no sea humano.
    Protección contra incendios.
    Protección de Datos.
    Laboral: Riesgos laborales, Seguridad Social (Esto solo se pedirá si son capaces de crear un solo puesto de trabajo)
    Responsabilidad civil: Seguros, Oberbookings, molestias a vecinos.
    Creo que se me queda algo….
    Si pueden cumplir con los requisitos que nos piden a los establecimientos turísticos. Bienvenida sea la competencia.
    Pd.El otro día quise poner un Banco en un local que tengo bien situado en la esquina y no me han dado permiso. Probaré por internet, seguro que ahí no piden nada.

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  24. Yo hago lo que quiero con mi cuerpo, al igual que los propietarios e intermediarios con su casa y su sofá

    ¿No hay que prohibir los pisos negocio turísticos sin aislamiento acustico en fincas de vecinos? ¿no hay que ponerle puertas las campo? ¿prohibido, PROHIBIR?

    Entonces en ese caso que tampoco se “prohiba” la “Eutanasia” para que las vecinas víctimas afectadas por los “pisos turísticos” en fincas de residenciales puedan acogerse al “SUICIDIO ASISTIDO” en cualquier momento de su vida, y así acabar definitivamente, para siempre con el “ruido y molestias” que generan los grupos de turistas y familias patera.

    Al igual que los propietarios e intermediarios de “piso turísticos” hacen lo que quieren con su casa y su sofá. Yo con mi cuerpo hago lo que quiero. Legalización de la Eutanasia ya! para vecinos víctimas de las “viviendas vacacionales ” y todo el que la quiera

    Dejando constancia por escrito que el motivo de la decisión de su MUERTE fue el acoso ruidoso y molesto por la turistificación a la que fui sometida por los VAMPIROS DEL TURISMO sin ningún tipo de escrúpulo, siendo cómplices las Autoridades Públicas.

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  25. SL

    Conflicto de intereses entre el lobby hotelero y los particulares, la solución barreras de entrada legales para que la economía colaborativa siga adelante….pues muy bien, al final consiguen mas economia sumergida ante el exceso de reglamentación…no se pueden poner puertas al campo…el mundo esta cambiando…solo hay que adaptarse y que paguen impuestos.

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  26. O. Sanchez

    La Comunidad de Madrid, Gobierno, Ayuntamiento ofrece un turismo de “todo a 100″…para engrosar el éxito de sus políticas y que suba su cuenta bancaria y la de sus amigos…
    como ellos no lo padecen, ya que viven en urbanizaciones de lujo…a nuestra costa
    Yo Tengo ruido de los pisos turísticos y de fuera, de la calle. Es una desesperación. Poder dormir es cosa del pasado. No se por que se me restringe o prohibe el derecho al “suicidio asistido” LIBRE (eutanasia) para elegir morir sin dolor y acabar con el infierno de vivir junto a viviendas vacacionales por días.
    Siempre se ha hablado de los beneficios del turismo. Ahora empieza a mostrarse en los medios su cara más oscura, la que llevamos padeciendo muchos años los vecinos de los barrios turísticos. Los vecinos del centro de MADRID estamos hartos. Ayer mismo estuve aguantando un montón gritos, portazos, golpetazos de una reunión familiar vacacional interminable. Luego salí a la calle por no poderlo aguantar y me encontré con la suciedad, vomitonas, orines y cristales de siempre. También quise hacer algo de compra pero el pequeño comercio ya no existe solo hay bares, restaurantes y discotecas y si me quiero tomar algo a precio de oro o a la impersonal franquicia de las que proliferan como setas. Esta noche la terraza de enfrente se pondrá hasta arriba de gente impidiéndome dormir o ver la tele. Después subirán a los piso NEGOCIO hotel de arriba y al lado de mi casa de nuevo el grupo de turistas patera. Por supuesto ni se me ocurrirá coger mi coche porque a la vuelta no tendré donde aparcar pues aquí viene la gente a emborracharse en su vehículo particular. Y ya me he cansado de contar aunque podría seguir y seguir.

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  27. Indignación

    La crisis no puede servir de justificación para todo. Pero al parecer hay excepciones, porque los rendimientos de estos alquileres, la mayoría en dinero negro, suponen un alivio para algunas economías domésticas, que no parecen ser las más castigadas al disponer de dos o más inmuebles en propiedad (politicos, banqueros,constructores, dueños de hoteles y hostales etc.). Empezamos por aquí y al final, si vamos apurados a final de mes, tampoco cotizaremos a la Seguridad Social ni pagaremos el IVA. Cuestión de prioridades, o de supervivencia. No creo que la situación sea buena para nadie pero por mucho que se este pasando mal no excluye a nadie de no pagar impuestos de lo que se gane y trabajar legalmente. A mi también me gustaría pagar menos pero creo que no es excusa . Si todos fuéramos así mal iríamos o peor . Si algo no es correcto desde mi punto de vista con estas “webs” es que permiten la comercialización sin garantía alguna. Estoy de acuerdo en que se debería concentrar la oferta de apartamentos en bloques turísticos sin viviendas residenciales para evitar molestias a comunidades de propietarios.
    Si no se pueden promulgar leyes retroactivas o prohibitivas, ¿por que prohiben la Eutanasia, para que una vecina víctima por las “viviendas negocio vacacionales pueda acogerse al suicidio asistido en cualquier momento de su vida, y así acabar para siempre con el “ruido y molestias” de turistas?

    Responder
  28. Miguel

    Si no prohibieran la eutanasia, elijiría morir por medio del suicido asistido, es un sufrimiento diario vivir al lado y debajo de viviendas que se alquilan a familias patera de turistas y grupos de amigos por días..
    y votaría por llevar todos los pisos turísticos, los guiris y las familias patera tan educadas y cívicas de vacaciones a la sede de la Comunidad de Madrid, del Ayuntamiento o al lado de la casa de algún alto cargo a que se emborrachen y monten el lío allí, a ver si les gusta.
    Los gobernantes vende todo en todas partes.
    Como suele pasar serviría de detonante para que nuestros politicuchos ejerzan mal y tarde, en Madrid y en muchos lugares más de toda la geografía, porque me niego a pensar que este problema sea exclusivo de ahí, dado que el turismo es la gallina de los huevos de oro en este país miserable y nuestros políticos (cuchos, mejor dicho) ni saben gestionar, ni tienen decencia para hacerlo: sólo les valen los impuestos, las comisiones y la corruptela.

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  29. Ivan

    A Eulalia miro, le comento que el 90% de los pisos turísticos son empresas, socimis y fondos de inversión, extrageros que han comprado las casas embargadas a Madrileños a un70% inferior de su precio y ahora lo alquilan , sus bases están en paraísos fiscales, así que suben el precio del alquiler de español que trabaja y cotiza en España, llenan el centro de mochileros que se dejan tres duros y no pagan casi impuestos porque en las islas Caimán están exentos, vamos una joya.

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    • Traidor

      Eso del 90% te los estas inventando… Es un discurso muy trillado y obsoleto.
      Yo personalmente tengo un par de apartamentos y conozco MUCHÍSIMAS personas españolas que lo tienen como yo por inversión porque no nos da la gana que el banco tenga nuestro dinero.
      Es algo completamente legal y el problema es que a los políticos les presiona mucho el sector hotelero que ve como se le escapan «sus millones», por eso lo van a regular, no porque estén preocupados por las familias.
      Si prohíben esta práctica, estos apartamentos se venderán a buen precio, tranquilos que no se van a regalar porque cuatro perroflautas quieran repartir la riqueza (de los demás por supuesto, no la suya, que se lo digan al coletas y su mansión..)

      Saludos

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  30. eulalia miro

    Los apartamentos turísticos permiten repartir las ganancias a un espectro social más amplio y diseminar la oferta hotelera por el territorio y evitar asi un exceso de hoteles para poder mantener los indices de alojamiento que una gran ciudad requiere. Recalcar por otro lado que no se pueden promulagar leyes retroactivas para no crear inseguridad juridica y prevaricación. La relacion subida de precios de alquiler y apartamentos turísticos es falsa. En nueva york y san francisco no hay apenas y los precios de los alquileres estan por las nubes. Es un problema de suelo y vivienda publica. Las políticas de izquierdas, por otro lado, incongruentemente con sus poltícas turismofobicas solo benefician a las grandes empresas hoteleras para puedan quedarse en exclusivdad con el pastel y sin tener en cuenta las necesidad de una población fuertemente castigada por el paro que ha tenido que recurrir muchas veces a este medio de supervivencia. Los discursos en este tema no pueden ser demagogícos, imparciales y alejados de cierto rigor.

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  31. A.R.Q.

    Hay que separar el alquiler residencial del meramente turístico. Quien tiene un piso en zona residencial no tiene por qué soportar la enojosa marabunta de grupos de familias low cost y turistas guerreros que se apropian del día y de la noche sin respetar horarios ni descansos.
    Todavía peor en cualquier bloque residencial si se alquilan varios apartamentos turísticos: arrasan con todo.
    Gran parte de los grupos de pisos turísticos son propiedad precisamente de algunos hoteleros, banqueros, políticos que se alojan en el Hotel Palace… por eso en la Comunidad de Madrid el alquiler para turistas lo tienen protegido y hablan de prohibir, pero nunca se van a quitar el negocio a ellos mismos. Si no se les acabaría la fiesta!!!
    Si no se “prohiben” las viviendas vacacionales en edificios residenciales ¿por que se “prohibe” la eutanasia para vecinos afectados?
    En el Hotel Palace se vive estupendamente sin problema, sin ruidos, soñando con las rentas que obtienen de estos alquileres al final del mes. Y si te quejas a estos propietarios por las molestias y ruidos que padecemos, nos contestan que no es problema suyo.
    Separar claramente el alquiler residencial del meramente turístico se debe de hacer. no hacerlo así sólo servirá para encrespar más un ambiente ya hastiado.

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  32. A. Ramirez

    De este tipo de turismo familiar de piso turístico los vecinos de Madrid estamos hartos, No se entiende por qué autorizaran los apartamentos turísticos en edificios donde residen ciudadanos que quieren estar tranquilos en su casa, y prohiben la Eutanasia, para que un vecino víctima por las “viviendas negocio vacacionales pueda acogerse al suicidio asistido en cualquier momento de su vida, y así acabar para siempre con el “ruido y molestias” de turistas
    No deberían permitir los “alquileres patera” en nuestra ciudad, -como no permiten la eutanasia para vecinos afectados-, los turistas no hacen eso en sus propios paises porque no les dejan y lo hacen aqui, donde la impunidad es nota 10, todo por la pasta.
    Madrid esta desprestigiada como destino turístico por culpa de eso.
    Familias patera de vacaciones, borrachos y drogados, pervertidos sexuales y descontrolados, se pueden quedar en sus paises de origen, además no aportan nada realmente, despues de su paso por la ciudad hay que limpiar y arreglar lo que destrozan

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